Bratislava - Heitman investoval 85 mil.

Administrativní výšková budova Aupark Tower v bratislavské Petržalce patřící HB Reavisu změnila s příchodem nového roku svého majitele. Za výše uvedenou částku Aupark Tower přechází do portfolia mezinárodního realitního fondu Heitman European Property Partners IV, který působí i v České republice.. Kupní cena měla být dokonce 85,6 mil. eur, ale i tak tato transakce patří mezi největší za poslední roky. „Šlo o nadprůměrnou valuaci reflektující vysokou kvalitu budovy, která byla tímto oceněna na kapitálovou hodnotu převyšující 2.600 eur na metr čtvereční pronajímatelné plochy,“ prohlásil developer. Ukazatel YIELD (roční čistý procentuální výnos z celkových nákladů) při této transakci dosáhl úrovně 7,1 %. Věž Aupark Tower, která byla otevřena v roce 2008, má k dispozici zhruba 32.500 m2 ploch a těší se 100% obsazenosti. Největšími nájemci jsou např. Eset, O2, Procter & Gamble, AT & T, Sanofi-Aventis, KPMG.

Developer HB Reavis touto transakcí kompletně prodal celý projekt Aupark, který postavil, i se sousedním nákupním centrem spolu s přístavbami. Po prodeji 1. poloviny byl loni totiž dokončen i prodej 2. poloviny Auparku, který za 151 mil. eur koupila společnost Unibail-Rodamco. Tento obchod byl největší transakcí roku 2011 na Slovensku. HB Reavis loni založil svůj vlastní fond, v němž spravuje své nemovitosti, a zároveň pokračuje ve svých projektech doma i v zahraničí.

Americká private equity skupina Heitman je ve střední a východní Evropě činná již déle a během loňského roku oznámila investice přes 300 mil. eur v tomto regionu, Českou republiku nevyjímajíc.

Zdroj: Trend, 13.1.2012, Ľuboš Mistrík http://reality.etrend.sk/…nov-eur.html