C&W: Průmyslové nemovitosti lákají

V České republice, Maďarsku, Polsku, Rumunsku a na Slovensku se v první polovině letošního roku postavilo 370 000 m2 nových průmyslových hal. Loni se ve stejném období se postavilo 200 tisíc m2. Oznámila to realitní poradenská společnost Cushman & Wakefield (C & W). Ve srovnání s lety 2008 až 2009, kdy dozníval boom nové výstavby, je to ale o milion čtevrců méně.

Ve střední Evropě se v prvním pololetí 2012 postavili průmyslové haly v hodnotě kolem 170 milionů €. Region je stabilní a výrazné výkyvy se v nejbližších měsících neočekávají. Podle C & W přináší stabilita trhu jistotu investorům, developerům i firmám. Podíl volných ploch je vyrovnaný a v průměru se pohybuje kolem zdravých 10%. Pod tuto hranici se dostává v ČR a SR, kde poptávka mírně převyšuje aktuální nabídku volných ploch. Naznačuje to, že ve střední Evropě je prostor pro další výstavbu. Pronájmy se v prvním pololetí mírně snížily na 1,2 milionu m2 z loňských 1,5 milionu. Poptávku po prostorách táhne především výroba, speciálně automobilová, napojená na německou ekonomiku. Největší pronájmy se uskutečnily v Polsku, případně České republice.

Zdroj: eTrend, Foto: Prologis