Český trh průmyslových nemovitostí překročil hranici 8 milionů metrů čtverečních

V České republice vzrostl objem moderních průmyslových prostor určených k pronájmu o 124 800 metrů čtverečních (meziročně o 30 %). Celková nabídka skladových a výrobních prostor dosáhla 8,09 milionu metrů čtverečních. Dle nejnovější zprávy společnosti Savills, předního globálního poradce v oblasti komerčních nemovitostí, je pouze v Praze postaveno 3,02 milionu metrů čtverečních.

Míra neobsazenosti v České republice se zvýšila o 25 bazických bodů (bps) na 4,0 %, což odpovídá 326 400 metrům čtverečním k okamžitému pronájmu. Jde především o důsledek dokončení řady spekulativních projektů během druhého čtvrtletí 2019.

Celková nájemní aktivita v České republice během druhého čtvrtletí dosáhla 344 300 metrů čtverečních, což je o 11 % méně než ve čtvrtletí předchozím. Meziročně došlo ke zlepšení o 14 %. Čistá poptávka činila 240 300 metrů čtverečních, což představuje 16% nárůst ve srovnání s výsledky za první kvartál a se stejným obdobím loňského roku.

Výše základního nájemného začíná v lokalitách mimo dálniční tahy na úrovni 3,65 eur/m² měsíčně, v Praze se pohybuje kolem 4,90 eur/m². Nájemné za menší jednotky (přibližně 1 000 metrů čtverečních nebo méně) se pohybuje po celé zemi v rozmezí 5,10 - 5,60 eur/m² za měsíc.

Jaroslav Kaizr, vedoucí oddělení pronájmů Savills pro Českou republiku, dodává: „Průmyslový trh v České republice dozrál ve druhém čtvrtletí 2019, když celková nabídka prostor překonala 8 milionů metrů čtverečních. Situace z pohledu investic i poptávky je stále slibná, zvenčí však začínáme vnímat negativní signály.“