Český trh v mezinárodním srovnání

Podle průzkumu společnosti Colliers International ceny nájemného kancelářských prostorů nejvyššího standardu v první polovině tohoto roku ve většině kancelářských trhů v regionu EMEA stagnovaly, avšak některé trhy zaznamenaly výrazný nárůst a některé výrazný pokles v cenách nájemného.

Ze zemí s rostoucím nájemným vyniká Rusko, kde v prvním pololetí ceny nájemného zaznamenaly meziroční nárůst o přibližně 10 % (Moskva 11 % a Petrohrad 10 %). Svědkem podobného růstu cen byl i London West End (10 %). Mezi trhy, které jsou nadále svědky poklesů v cenách nájemného, patří Atény (-7 %), Dubaj (-8 %) a Sofie (-8 %). K poklesu cen přispívá nedostatečná poptávka v Aténách a přebytek kancelářských prostorů v Dubaji a Sofii.

Výška průměrného měsíčního nájemného kanceláří standardu A v České republice dosahuje 17,50 eur/m2 (430,– Kč). Míra neobsazenosti ke konci prvního pololetí tohoto roku dosáhla úroveň 11,9 % a nadále se očekává pokles. V současné době je ve výstavbě 191 000 m2 kancelářských budov. Ve srovnání s ostatními zeměmi střední Evropy působí český trh stabilně. Nejsilnější trh ze zemí regionu CEE je v Polsku, kde průměrný nájem kancelářské plochy činí 22,5 eur/m2, a země zažívá boom ve výstavbě administrativních budov. V procesu výstavby je momentálně 431 255 m2.

"V regionu střední a východní Evropy poptávka po kancelářských prostorech roste a developerské společnosti mají projekty ve výstavbě. V této souvislosti se český trh vyvíjí dobře. Není však čas na odpočinek, v průběhu dalších dvanácti měsíců na region střední a východní Evropy čekají ekonomické výzvy v důsledku současné krize v eurozóně. Vývoj v eurozóně může mít přímý dopad na trhy v regionu CEE,“ řekl Omar Sattar, Managing Director, Colliers International, Česká republika.

Zdroj: Stavitel 06.10.2011

http://stavitel.ihned.cz/…hodni-evropy