IRF: Industriální nemovitosti v 1.Q 2017

Industrial Research Forum bylo založeno v roce 2010 s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Členové Industrial Research Fora, společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL, sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že založení Industrial Research Fora přispěje ke zlepšení transparentnosti trhu. Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit předběžné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice v 1. čtvrtletí 2017.

Nové prostory dokončené v 1. čtvrtletí 2017

V prvním čtvrtletí 2017 bylo dokončeno celkem 162 400 m2 skladových ploch v 10 průmyslových parcích na území České republiky. Mezi největší dokončené projekty se řadí nová hala v CTParku Bor o velikosti 40 700 m2, která byla dokončena částečně na bázi předpronájmu pro společnost Weltbild, hala v P3 Prague D11 (39 000 m2) částečně předpronajata několika nájemcům a dále první budova v novém areálu CTPark Planá nad Lužnicí pro Yanfeng Automotive Interiors (24 400 m2). Pouze 15 % z nově dokončených ploch bylo dokončeno na spekulativní bázi.

Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR nyní dosahuje 6,47 milionů m2.

Projekty ve výstavbě

Na konci prvního čtvrtletí roku 2017 bylo ve výstavbě celkem 396 500 m2 skladových a výrobních prostor, přičemž třetina z nich se nachází v Praze a jejím nejbližším okolí. Přibližně 39 % z celkového objemu prostor, které se aktuálně nachází ve fázi výstavby, by mělo být dokončeno ve druhém čtvrtletí roku 2017. Podíl spekulativní výstavby se v prvním čtvrtletí roku 2017 snížil na 17 % (oproti 29 % na konci roku 2016).

Nájemné

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo v prvním čtvrtletí 2017 stabilní a pohybuje se na úrovni 4,20 EUR/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 – 9,00 EUR/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 EUR/m2/měsíc.

Další informace o trhu včetně poptávky a míry neobsazenosti budou zveřejněny Industrial Research Forem během následujících dvou týdnů.

Zdroj: IRF