IRF: skladové a výrobní nemovitosti 2.Q

Industrial Research Forum bylo založeno společnostmi CBRE, DTZ a Jones Lang LaSalle s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Ke konci roku 2011 se k Industrial Research Foru připojila společnost Colliers International. Členové Industrial Research Fora sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že založení Industrial Research Fora přispěje ke zlepšení transparentnosti trhu. Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice ve 2. čtvrtletí 2012.

Nabídka skladů v ČR
V České republice v současnosti registrujeme 3,999 milionu m2 moderních skladových a výrobních ploch třídy A. Ve 2. čtvrtletí bylo dokončeno cca. 17 900 m2. Ve výstavbě se v současnosti nachází více než 122 000 m2.

Realizovaná poptávka
Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací ve 2. čtvrtletí 2012 dosáhla 186 200 m2, což představuje nárůst o 9 % oproti minulému čtvrtletí a v meziročním srovnání naopak poklesla o 36 %. Ve stejném období jsme zaznamenali čistou realizovanou poptávku bez renegociací ve výši   129 000 m2 (mezikvartální nárůst o 20 % a meziroční nárůst o 10 %).

Neobsazenost
Na konci 2. čtvrtletí 2012 bylo napříč celou Českou republikou celkem 307 600 m2 neobsazených skladových ploch. Míra neobsazenosti se opět zvýšila a to na 7,7 % z 7,3 % zaznamenaných v 1. čtvrtletí 2012. 

Nájemné
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) se v České republice i nadále pohybuje na úrovni 4,50 EUR/m2/měsíc.

Zdroj: IRF, Foto: Prologis