NSS: změny indexu podlažní plochy

Úřady nemohou prostřednictvím jednoduché změny indexu podlažní plochy umožnit stavbu větší budovy, než připouští územní plán. Index lze zvýšit jen standardní procedurou podle nového stavebního zákona, tedy formou opatření obecné povahy. Změny pak mohou přezkoumávat správní soudy. Vyplývá to z usnesení Nejvyššího správního soudu (NSS) na základě sporu o kontroverzní obytný dům v Brně na Majdalenkách. Developer tady původně plánoval čtyřpatrový dům, ale nakonec se rozhodl jej výrazně zvýšit. Úřady to umožnily tím, že opakovaně navýšily index podlažní plochy. Jeden z odpůrců stavby podal neúspěšnou žalobu ke Krajskému soudu v Brně, následovala kasační stížnost k NSS. „Index podlažní plochy je obecným regulativem prostorového uspořádání území, tj. limitem jeho využití, jehož vymezení je závazné," stojí v usnesení. Index číselně vyjadřuje intenzitu využití určitého území v metrech čtverečních hrubé podlažní plochy na metr čtvereční základní plochy. V podstatě tak stanovuje maximálně přípustnou hustotu zástavby a výšku plánovaných staveb.

Zdroj: Stavebni-forum.cz, Ilustrační foto: Stock.xchng