Pražské kanceláře jsou stabilní

Společnost Colliers vydala zprávu o pražském trhu s kancelářemi za třetí čtvrtletí 2011, z níž vyplývá, že v hlavním městě je celkově k dispozici 2,77 milionu m2 kanceláří. K tomuto údaji přispělo 6 dokončených administrativních budov s plochou 48 tisíc m2. Zpráva dále uvádí, že celkový objem transakcí ve sledovaném období prudce klesl, ve srovnání s 2. čtvrtletím až o 49 %. Na uzavřených smlouvách se hlavní měrou podílely renegociace.

Míra neobsazenosti zaznamenala oproti 2. čtvrtletí 2011 (11,86 %) mírný pokles na 11,77 %, což v praxi znamená, že v Praze najdete 326 500 m2 volných administrativních prostor. Z nich nejvíce se nachází v Praze 9 (míra neobsazenosti 30,5 %) a Praze 7 (23,9 %), naopak neobsazenost klesla v Praze 4 (o 7 %) a v Praze 8 (o 13 %). Vyhledávané lokality Praha 1 a Praha 5 zůstaly prakticky beze změn.

Kanceláře nejvyšší kategorie ve všech částech hlavního města během 3. čtvrtletí 2011 nájemné neměnily. V okrajových částech to bylo 13 – 14,50 EUR/m2/měsíc, v širším centru nájemné dosáhlo úrovně 15 – 17,50 EUR a v centru to bylo 20 – 21 EUR. Efektivní nájemné (včetně všech pobídek, resp. slev) snižuje základní výšku nájmu o 10 až 15 %. Výše slev se přitom odvíjí od nájemních podmínek, samotné budovy a od konkrétní lokality.

Zdroj: Stavební fórum, 7. 12. 2011

http://www.stavebni-forum.cz/…je-stabilni/