Pražské kanceláře se stabilním nájemným

Nájemné za prvotřídní kanceláře v české metropoli je ve srovnání s vývojem v mnoha evropských městech dlouhodobě stabilní. Uvádí to zpráva realitní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle (JLL) za třetí kvartál 2011. V tomto období nájmy nejvíce narostly ve Stockholmu a Haagu, naopak největší pokles zaznamenaly bruselské kanceláře.

„Česká republika, respektive Praha, je z pohledu nájemného za nejlepší prostory dlouhodobě velice stabilní. Za posledních devět čtvrtletí nedošlo v úrovni tohoto nájemného k žádnému posunu, ovšem tato skutečnost navazuje na historicky dosahované hodnoty, kdy v Praze nikdy nedocházelo k dramatickým výkyvům,“ uvedl Eduard Forejt, vedoucí oddělení pronájmů kanceláří JLL v České republice.

V případě nejlukrativnějších prostor v pražském centru bylo nejvyšší měsíční nájemné za metr čtvereční v letních měsících 20 až 21 eur (496 až 521 korun), podobně jako tomu bylo i v předchozích obdobích.

Třetí čtvrtrok 2011 byl příznivý z hlediska uzavření nových nájmů. V Evropě bylo pronajato 2,9 milionu m2 kancelářských ploch, což znamená 16procentní meziroční nárůst.

Výstavba nových kancelářských prostor naopak stagnuje. „Množství nově dokončených kancelářských prostor v celé Evropě je i nadále nízké. 2,3 milionu metrů čtverečních bylo dokončeno během prvních tří čtvrtletí roku 2011, což je o 45 procent méně než desetiletý průměr“, konstatoval Bill Page, odborník na evropský trh administrativních prostor z JLL. Ve sledovaném období bylo v Praze k dispozici celkem 2,8 milionu m2 moderních kanceláří a míra neobsazenosti dosáhla úrovně 11,8 procenta.

Zdroj: Realit.cz, 28.10.2011

http://www.realit.cz/…pou-stabilni

Ilustrační foto: http://www.sxc.hu/browse.phtml?…