Zpět
Prodej

Obchodní prostory na prodej - nám. Republiky 70/6, Žďár nad Sázavou - Žďár nad Sázavou 1, 1 700 m²

35 500 000 Kč

K prodeji se nabízí nádherný zavedený Hotel u Labutě na Náměstí Republiky ve Žďáru nad Sázavou. Hotel s historií od r. 1903 je po celkové rekonstrukci v r. 1991, v r. 1998 rozšířena ubytovací kapacita na 30 lůžek.
Hotel je vzorně udržovaný a velmi žádaný - průměrná obsazenost za posledních 5 let je 89%.
Restaurace 100 m2, 62 míst pro hosty, dalších 15 v salónku a 12 na zahrádce. Sklepy 82 m2, kancelář 20 m2, vybavená i monitoringem strategických vstupů kamerovým systémem ostrahy. 4 vyhrazená parkovací stání na parkovišti, 4 ve dvoře, 2 v garážích.
K ubytování je tu 15 pokojů, 1x apartmá, 2x 1-lůžkový, 12x 2-lůžkový se soc. zařízením, TV a wifi, a dále 3 byty, 3+kk 70 m2, 3+kk 67 m2 s balkónem 10 m2 a 5+kk 170 m2 se 2 koupelnami s WC, 1x s vanou, 1x se sprchou.
Po energetické stránce je hotel vybaven příkladně úsporně a ekologicky. Vytápění tepelným čerpadlem v mrazech doplňuje dálkový horkovod. TUV ohřívána solárně, nádrž 2 m3, dohřev výměníkem horkovodu. Kuchyně vaří v konvektomatu 6x 1/1, Salamandru a na hořácích na PB bomby.
Elektrickou energii dodává fotovoltaika na střeše, propojená se sítí. El. rozvody komplet v mědi, voda v plastu, topení v oceli, mědi i plastu, odpady v plastu. Ekologickou ohleduplnost hotelu dokládá i hospodaření s vodou, v provozu je zatím zkušební vrt na užitkovou vodu, nyní ve fázi měření a stavebního řízení ke kolaudaci. Hloubka vrtu 70 m, vydatnost 5 m3/h.
Pod dokonale udržovaným nátěrem střechy je střešní krytina z pozinku. Vyměněna byla i okna, v přízemí dubová replika původních zdvojených oken, ve vyšších patrech plastová eurookna.
Klientela hotelu je velmi stabilní, tvoří ji především obchodní zástupci, navštěvující místní velké firmy, jako Cooper, Arrow, Del, Žďas, Tokoz, Hettich a další. Víkendy zaplňují turisté (zámek, Zelená Hora, Velké Dářko, skiareály), cyklisté a návštěvníci četných sportovních akcí v okolí Žďáru, sportovní arény v Novém Městě, MS v biatlonu, Světový pohár horských kol, mistrovství republiky, Zlatá lyže, Návštěvnost těchto akcí bývá až 20.000 osob.
O obsluhu hostů pečuje zkušený a sehraný personál 3 kuchařů, 2 kuchtíci, pokojská, 3 číšníci a servírky. Více než na plný úvazek tu pracují i sami majitelé, ve funkcích od údržby přes tvorbu receptů, jídelníčku, volby nápojů, organizaci, personalistiku až po vedení, tedy za celý tým běžných zaměstnanců, čímž jsou doslova tělem i duší celého podniku. Jejich preciznost, píle, profesionalita i láska ke svému dílu doslova dýchá z každého detailu i atmosféry hotelu. V tomto stavu, kdy je vše hotovo, funkční a v pořádku a nikde nečeká žádná další nutná investice, chtějí majitelé své dílo předat a užít si po létech poctivé služby trochu zaslouženého klidu. To je také jediným důvodem prodeje.
Jako možné vylepšení majitel navrhuje výtah, hotový projekt přidá. Objekt může sloužit i jiným účelům, dole mohou být obchody, nahoře luxusní sídlo firmy, banky, spořitelny apod.

PENB:C - Úsporná (122 kWh/m2 za rok)

Celková cena:35 500 000 Kč
Cena je uvedena bez provize RK, poplatků a právních služeb - 710000
ID zakázky:00045
Aktualizace:30. 8. 2018
Kategorie:Obchodní prostory
Lokalita:nám. Republiky 70/6, Žďár nad Sázavou - Žďár nad Sázavou 1
Okres:Žďár nad Sázavou
Nízkoenergetický:1
Plocha užitná:1.700 m²
Plocha pozemku:716 m²
Plocha zastavěná:529 m²
Počet podlaží:5
Podlaží:4
Stav:Po rekonstrukci
Budova:Cihlová
Typ domu:Patrový
Poloha objektu:Řadový
Zástavba:Obchodní a obytná
Rok výstavby:1903
Zařízený:Ano
Výtah:ne
Komunikace:Dlážděná
Telekomunikace:Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Doprava:Vlak, Silnice, Autobus
Voda:Dálkový vodovod
Elektřina:230V, 400V
Plyn:Individuální
Odpad:Veřejná kanalizace
Topení:Ústřední dálkové
Otvíratelná okna:1
Chlazení / klimatizace:1
Společné zasedací místnosti:1
Strukturovaná kabeláž:1
Stravování v budově:1
Kamerový systém:1
Recepce:1
Ostraha:1
Skladovací prostory:1
Skladové prostory:80
Parkování:8