C&W: Ceny kanceláří v Brně stoupají
Pomalý development kanceláří v Brně tlačí ceny nájmů vzhůru
Letos přibude v Brně pouhých 17.000 metrů čtverečních nových kanceláří. Neobsazenost klesne z 12,1 procenta na 10 procent a nedostatek prostorů pravděpodobně začne tlačit vzhůru ceny nájmů. Nejvyšší cena nájmu byla ke konci roku 2016 na 13 eurech za metr čtvereční měsíčně, takže Brno bylo spolu s polskou Lodží městem s nejlevnějšími kancelářemi v regionu.
Pomalý development, který škrtí zablokované plánování, nedokáže uspokojit poptávku. Developeři proto obracejí pozornost ke starším budovám, které potřebují zmodernizovat. Loni si firmy podle zprávy Cushman & Wakefield pronajaly zhruba 60 000 m2 kanceláří, to je o polovinu více, než dodali developeři. Výstavba nezrychlí dříve než v roce 2018,. Kdy by mělo podle očekávání na trh přibýt 56.000 m2 nových prostor.“ Letos si firmy podle očekávání pronajmou více než 50.000 metrů čtverečních,” uvedl Lukáš Netolický z Cushman & Wakefield.
Zdroj: CIJ Journal / Encompass.me