Vyhledávání
Kanceláře
Zadejte poptávku
Inzerce
Přihlášení / Registrace
Kanceláře.cz
Realitní slovník
Realitní slovník
A
Absorpce
Čistá statistická změna v objemu Obsazeného prostoru za danou časovou..
Více
Č
Čistá absorpce
Čistá absorpce představuje změnu v obsazení prostorů na trhu během..
Více
Čisté efektivní nájemné
Čisté efektivní nájemné představuje základní nájemné minus všechny..
Více
D
Datum začátku pronájmu
Indikuje datum, kdy se prostory stanou dostupnými.
Více
Developer
Člověk, který má zájem prostřednictvím výstavby využít pozemek..
Více
Dostupnost
Dostupnost představuje celkové dostupné podlahové prostory..
Více
Dostupnost celkem
Dostupnost celkem představuje součet Volných prostorů celkem a všech..
Více
E
Exekuční příkaz
Exekuční příkaz je příkaz vydán exekutorem k provedení exekuce..
Více
Exekuční titul
Exekuční titul je vykonatelné rozhodnutí soudu, pokud přiznává právo,..
Více
Exekuční činnost
Exekuční činnost je nucený výkon soudních a jiných rozhodnutí..
Více
F
Facility Management
Facility management má na starosti koordinaci fyzického pracoviště..
Více
H
HVAC
Akronym vztahující se na klimatizační kontrolní systém v budovách..
Více
Hrubé nájemné
Hrubé nájemné zahrnuje všechny operační náklady (včetně majetkových..
Více
Hrubý výnos (Gross Yield)
Hrubý výnos = hrubé roční nájemné / prodejní cena (nezahrnovat..
Více
I
Indexace
Pravidelná úprava výšky nájemného v souladu se specifikovaným..
Více
Indexovaný nájem
Dohoda o nájmu, která vyžaduje změny ve výši nájemného na základě..
Více
K
Kancelářská budova
Budova používaná primárně ke komerčním aktivitám, jako například pro..
Více
Kapitálová hodnota
Tato hodnota představuje hypotetickou hodnotu metru čtverečního..
Více
M
Moderní prostory celkem
Moderní kancelářské prostory celkem představují součet moderních..
Více
Míra dostupnosti
Míra dostupnosti představuje poměr celkových dostupných podlahových..
Více
Míra obsazení
Procentuální poměr dosažený vydělením fyzicky obsazených prostorů ke..
Více
Míra volných prostorů
Celková plocha neobsazených prostorů v poměru k Prostorům celkem,..
Více
N
Nejlukrativnější nájemce
Nájemce, který obsazuje největší podíl dostupných prostorů. Hlavní..
Více
Nejlukrativnější nájemné (Prime Rent)
Prime rent je hypotetické číslo, a ne výpočet založený na konkrétních..
Více
Nejlukrativnější výnos (Prime yield)
Prime yield je hypotetické číslo, a ne výpočet založený na..
Více
Nové developerské projekty
Nové budovy, jejichž reálné dokončení spadá do období průzkumu.
Více
Nájemce
Strana, které byla nemovitost pronajata.
Více
Nájemcovy úpravy
Nájemcovy úpravy představují změny interiéru budovy s cílem vyhovět..
Více
Nájemné prázdniny
Doba, během níž nájemce neplatí nájemné. Obvykle se netýká záloh na..
Více
Náklady na konstrukci
Typické náklady na konstrukci na metr čtvercový s cílem postavit..
Více
O
Obsazené prostory
Toto je plocha prostorů, které jsou fyzicky obsazeny zaměstnanci,..
Více
Obsazení
Obsazení představuje celkovou podlahovou plochu, která byla..
Více
Odhadované hodnoty nájemného
Odhad nájemného, za něž bude v dané době nemovitost na otevřeném trhu..
Více
Odhad servisních poplatků
Servisní poplatky se vztahují na měsíční/roční sumu, kterou musí..
Více
Office park
Plánovaný projekt navržený především pro „kancelářské budovy“ a..
Více
P
Pipeline projektů
Pipeline projektů představuje celkovou podlahovou plochu všech..
Více
Podnájem
Pronájem poskytnutý nájemcem za podíl účasti na pronájmu. Podnájem se..
Více
Povolení na užívaní
Povolení vystavené příslušným místním úřadem zabezpečující vhodnost..
Více
Prodej a zpětný pronájem
Dohoda, na jejímž základě je nemovitost prodána a simultánně s níž..
Více
Pronajímatel
Strana, která pronajímá nemovitost.
Více
Pronajímatelná plocha
Hrubá podlahová plocha budovy s výjimkou schodů, výtahových šachet,..
Více
Property management
Aspekt tržního odvětví s nemovitostmi zaměřený na marketing,..
Více
Property manager
Člověk odpovědný za management cizích nemovitostí za odměnu...
Více
Prostory celkem
Součet podlahových ploch všech kancelářských budov v daném území...
Více
Průměrná doba pronájmu
Typická doba pronájmu používaná na trhu.
Více
Před-pronájem
Obdržení závazků „pronájmu“ budovy nebo komplexu, dříve než je tato..
Více
Předběžná dohoda
Vyjádření zájmu uzavřít „smlouvu“ bez toho, aby byla jakákoli smlouva..
Více
Příspěvek
Indikuje sumu, kterou je pronajímatel nemovitosti připraven nabídnout..
Více
Půdorys
Uspořádání místností v budově nebo diagram takovéhoto uspořádaní.
Více
S
Smlouva o budoucí nájemní smlouvě
Smlouva o budoucí nájemní smlouvě je smlouva, na základě které se na..
Více
Společné prostory
V případě pronájmu jde o tyto prostory nemovitosti a jejího pozemku,..
Více
Sprinkler
Sprinkler je stabilní hasicí zařízení, umístěné zejména v stropním..
Více
Stavba na míru
V případě dohody ohledem stavby na míru se dohodne třetí strana..
Více
T
Trvání smlouvy
Indikuje délku trvání smlouvy, kterou je potřebné přesně dohodnout,..
Více
Ú
Účel nájmu
Pod účelem nájmu rozumíme obsah některého z předmětů podnikání..
Více
V
Ve výstavbě
Prostory ve výstavbě představují celkovou podlahovou plochu prostorů..
Více
Volné prostory
Volné prostory představují celkovou podlahovou plochu v existujících..
Více
Vyklizení nebytového prostoru
Způsob exekuce vykonatelného rozhodnutí ukládajícího povinnost..
Více
Výnos (Yield)
Výnos představuje roční procentuální sumu, jejíž výnos je očekáván..
Více
Z
Zmluvné úroky z omeškania
Oprávnění věřitele (kterým může být v konkrétní situaci pronajímatel..
Více
Způsob výkonu exekuce
V případě exekučního titulu ukládajícího povinnost k peněžité plnění..
Více
Ztráta způsobilosti provozovat činnost
Ztráta způsobilosti provozovat činnost, na kterou se nebytový prostor..
Více
Základní nájemné
Základní nájemné představuje nájemné splácené nájemcem (bez..
Více
Zákonné úroky z prodlení
Zákonné úroky z prodlení jsou úroky, na které má věřitel (kterým může..
Více
Realitní novinky
I přes růst e-commerce vstupují na maloobchodní trh nové značky. A developeři plánují další projekty
24.2.2021 - Pandemie plány developerů v maloobchodním segmentu zbrzdila, ale neutlumila. Jedním z důvodů je příchod nových značek na tuzemský trh.
Více
Hypotéky i v lednu pokračovaly ve zlevňování, poskytnutých úvěrů na bydlení ubylo
21.2.2021 - Pro zájemce o bydlení s nedostatkem vlastních peněz začal letošní rok pozitivně. Průměrná úroková sazba poklesla i v lednu a klesá tak už deset měsíců v řadě.
Více
Česká republika směřuje k 10 mil. m2 moderních skladových a výrobních prostor
18.2.2021 - Téměř 680 000 m2 nových průmyslových prostor plánují developeři dodat v letošním roce na území České republiky. Z toho 350 000 m2 je již ve výstavbě. V roce 2020 přibylo přes 650 tisíc m2 industriálních ploch, což celkovou nabídku posunulo přes hranici 9,2 mil. m2. Vzhledem ke stále rostoucí poptávce a aktivitě developerů lze očekávat dosažení 10milionového objemu nejpozději v prvním pololetí roku 2022.
Více
Stavební úřady mají spadat pod stát, nový zákon může vyřešit letitou systémovou podjatost
15.2.2021 - Nový stavební zákon je beze sporu nejdůležitější legislativou, kterou by měli poslanci a senátoři v letošním roce ještě schválit. Dotýká se totiž úplně všech, a to nejen těch, kteří se chystají stavět nové bydlení či cokoliv jiného.
Více
×
Zavřít
Kontaktujte nás
Moje jméno *
Můj e-mail
Můj telefon
Moje zpráva