Colliers: Rok 2016 bude z pohledu výstavby "hubený"
Podle nejnovější výzkumné zprávy společnosti Colliers International bylo v prvním pololetí roku 2016 v Praze dokončeno zhruba 12 000 m2 nových kancelářských prostor. Ve druhé polovině roku bude dokončeno ještě dalších 20 300 m2. Rok 2016 bude s 32 300 m2 dokončených kanceláří „nejhubenější“ co se týká výstavby od roku 1992.
V roce 2017 očekává firma Colliers International v Praze dokončení nejméně 15 nových a rekonstruovaných projektů s celkovou výměrou mírně přesahující 175 000 m2. To je mírný nárůst oproti desetiletému průměru výstavby za roky 2006-2015, který je na zhruba 151 500 m2 kanceláří. Podobné hodnoty se dají očekávat i pro rok 2018 a dále.
„V posledních sedmi letech trh pohltí každé čtvrtletí v průměru 18 000 m2 volných kanceláří, a to jak nových, tak i dříve dokončených,“ řekl vedoucí oddělení průzkumu trhu firmy Colliers Ondřej Vlk. V posledních letech se však trh zotavuje a dochází k oživení poptávky, za poslední tři roky je to již 20 000 m2 volných ploch a od poloviny roku 2015 dosáhla absorpce dokonce 54 500 m2 na čtvrtletí,“ dodal Vlk.
Relativně vysoká konkurence v nabídce kancelářských prostor momentálně vede k tomu, že se developeři čím dál tím více soustředí na výstavbu projektů kopírující nejnovější světové trendy, a to nejen co se designu týče, ale i po stránce ekologické, a v neposlední řadě i společenské.
Jedním z takových projektů, který je zdárným příkladem ‚kanceláří budoucnosti‘ je projekt Main Point Pankrác developerské společnosti PSJ Invest, který uzavře urbanistický koncept areálu Pankrác City a svou celkovou rozlohou 24 500 m2 je největším projektem, který bude v roce 2017 v metropoli dokončen. Main Point Pankrác z dílny architektonické kanceláře DaM je projektem organických linií skládající se z pěti propojených elementů o deseti patrech a nabízející i mnoho dalších nejmodernějších benefitů pro zpříjemnění pracovních podmínek, jakými jsou například odpočinkové střešní zahrady se vzrostlými stromy či panoramatické výtahy s výhledem do okolí. Objekt ale nabízí i jedinečný světelný komfort se sníženými požadavky na umělé osvětlení, nižší hladinu okolního hluku na pracovištích a rovnoměrné rozvržení vnitřních teplot. Vedle pracovního komfortu tak mohou nájemci počítat i s významnými úsporami nákladů na provoz.
Zdroj: Colliers International