Colliers: Investice na českém realitním trhu

Investice na českém realitním trhu před koncem letošního roku překročí očekávanou hranici 2 miliard eur. Vyplývá to z nedávného průzkumu společnosti Colliers International Česká republika

„Započetli jsme nedávno oznámenou koupi logistického portfolia VGP společností P3, která byla podepsána ve třetím čtvrtletí a dokončena by měla být v posledním čtvrtletí roku 2014,“ řekl Chris Sheils, ředitel investičního oddělení Colliers International v České republice a dodal: „Letos už jsme byli svědky transakcí v hodnotě přibližně 1,6 miliardy €. Nejoblíbenější byl logistický sektor, který představuje přibližně 730 milionů €, tedy téměř polovinu celkového objemu.“

Z hlediska počtu uzavřených transakcí i nadále dominuje kancelářský trh. Celkem bylo v letošním roce uzavřeno 14 transakcí v průměrné výši 34 milionů eur. Očekává se, že tento sektor bude i nadále populární mezi institucionálními investory, zejména díky novým kancelářským prostorám třídy A s vynikajícími environmentálními certifikáty a dlouhodobými nájemními smlouvami. Příkladem je kancelářský projekt Riverview, jehož koupi společností Invesco Real Estate nedávno vyjednala společnost Colliers International.

„V posledním čtvrtletí letošního roku a v průběhu roku 2015 očekáváme také další aktivitu v sektoru maloobchodu, jelikož již nyní jsme svědky toho, že někteří stávající vlastníci se chystají prodat svá obchodní centra,“ dodává Chris Sheils a pokračuje: „Očekáváme zvýšený zájem o regionální obchodní centra a retailové parky. Po všeobecně opatrném přístupu k investicím v posledních několika letech investoři nyní hledají vyšší návratnost.“

Omar Sattar, výkonný ředitel Colliers International Česká republika, řekl: „Rok 2014 byl pro společnost Colliers, a region střední a východní Evropy, velmi úspěšným rokem. Měli jsme velké štěstí, že jsme mohli být součástí některých z nejvýznamnějších transakcí v České republice a těšíme se na vývoj v roce 2015.“

Společnost Colliers International hrála v roce 2014 zásadní roli v těchto klíčových transakcích:

Praha City Centre

Kancelářská budova v centru Prahy
18 000 m2
Zprostředkováno pro prodávající stranu: GLL Accession Fund
Kupující strana: Tristan Capital Partners CCP III Fund
Cena: přibližně 51 milionů eur

Palác Ara

Maloobchodní a kancelářská budova v Praze
4 800 m2
Zprostředkováno pro kupující stranu: ECE European City Estates
Prodávající strana: Lordship

Palác Euro Astra

Maloobchodní a kancelářská budova v Praze
5 630 m2
Zprostředkováno pro prodávající stranu: Avestus
Kupující strana: MINT Investments
Cena: přibližně 40 milionů eur

R6 Logistic Park

Pozemek pro průmyslovou výstavbu, Praha-západ
330 000 m2
Zprostředkováno pro kupující stranu: Prologis
Prodávající strana: Skanska Property Česká republika

O1 Properties / CA Immo

Poradenství ruské společnosti O1 Properties v jejich akvizici 16,35% podílu ve společnosti CA Immo.
CA Immo Anlagen AG je kotována na vídeňské burze a vlastní portfolio nemovitostí v celkové výši 3,5 miliardy eur v Německu, Rakousku a regionu střední a východní Evropy.
Celkový objem: přibližně 295 milionů eur

Kancelářský projekt Riverview

Kancelářská budova třídy A, Praha 5
7 000 m2
Zprostředkováno pro kupující stranu: Invesco Real Estate
Prodávající strana: Skanska Property Česká republika

Zdroj: Colliers International