Společnost EMONS Spedice získala 10 000 m2 skladů v Praze a v Brně pro svou další expanzi

22.1.2020 - Maximální rychlost a objem překládek, co největší počet ramp, rychlé napojení na dálniční síť a možnost nájezdu tzv. giga-linerů, tedy 25 metrů dlouhých souprav. Tak zněly hlavní požadavky renomované německé transportní a logistické společnosti EMONS Spedice na nové provozovny v České republice.

Emons_small

Industriální tým mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate pro tohoto klienta během několika měsíců zajistil odpovídající prostory hned ve dvou klíčových lokalitách – v Brně a v Praze. Souhrn obou ploch dosahuje bezmála 10 000 m2.

Nové areály v Česku se stanou základem naší expanze v regionu střední a východní Evropy. Byli jsme si vědomi specifičnosti a tudíž i náročnosti úkolu. Jsme rádi, že se jej podařilo splnit v optimálních časových a finančních podmínkách,“ komentuje transakci Ulf Kühnreich, generální ředitel EMONS Spedice.

V případě Brna buduje odpovídající sklad přímo na míru Emons developer CTP v rámci areálu CTPark Blučina. Objekt s kapacitou 4 550 m2 bude dokončený v druhé polovině letošního roku. V Mstěticích u Prahy pak tým BNP Paribas Real Estate zajistil klientovi pronájem o velikosti 5 100 m2 v areálu P3 Logistic Parks u dálnice D11.

Najít vhodné řešení bylo náročnější také kvůli využití giga-linerů (road-trainů), u kterých předpisy mimo jiné přísně regulují, po kterých komunikacích se smí pohybovat. To zahrnuje rovněž zákaz přejezdu železničních tratí.

Takových nemovitostí je v Česku nedostatek. Skladové prostory na míru se developerům vyplatí stavět jen při delších nájemních smlouvách. Vzhledem k rostoucímu nedostatku pozemků pro výstavbu logistických center usilují developeři o co nejvyšší podíl zastavěné plochy, což je v protikladu s vyšší potřebou vnějších manipulačních ploch u překladišť zásilek. I proto jsme velmi rádi, že jsme mohli klientovi vyhovět k jeho plné spokojenosti,“ konstatuje Dušan Drábek, vedoucí týmu Industrial & Logistics BNP Paribas Real Estate ČR.

Další citace:

EMONS Spedice nehledali klasickou halu, ale spíše kombinaci výškového skladu a překladiště, u nějž je klíčovým parametrem rychlost odbavení. A to i v případě nadstandardního nákladu. Také proto náš objekt disponuje i boční krytou rampou pro zboží s větší délkou,“ komentuje zakázku David Chládek, regionální ředitel CTP.

„Jsme rádi, že významná německá společnost EMONS od podzimu toho roku doplní řadu dalších logistických společností působících v parku P3 Prague D11. Ve spolupráci s ostatními nájemci v budově se nám podařilo dosáhnout takového prostorového uspořádání, které zákazníkovi zefektivní provoz a zároveň vyhovuje jeho požadavkům na načasování. V parku navíc vyrostly v uplynulém roce čtyři nové budovy, což signalizuje vysoký zájem o tuto strategickou lokalitu ze strany jak logistických, tak výrobních firem,“ dodává Pavel Rufert, Leasing Manager ze společnosti P3 Logistic Parks.