Objem investic ve střední a východní Evropě se v prvním pololetí meziročně zvýšil o 7%

12.9.2020 - Chuť investovat zůstává pro střední a východní Evropu silná, ale investoři jsou stále opatrní, zatímco se trhy snaží stabilizovat - odhaluje Colliers International ve své poslední zprávě „H1 CEE Investment Scene“

stažený soubor

Objem investic CEE za první polovinu roku 2020 dosáhl ca. 6,26 miliardy EUR. Toto číslo podpořily dvě velké portfolia v celkové hodnotě přesahující 2,2 miliardy EUR, přičemž Polsko a Česká republika zaujímaly 78% podíl na celkové hodnotě šesti zemí střední a východní Evropy (CEE-6).                                                                                          

Velká transakce rezidenčního portfolia společnosti Heimstaden představuje 67% z celkového objemu obchodů, které proběhly v České republice a ca. 21% z celkového objemu. Akvizice 61,5% GTC akcií společnosti Lonestar společností Optima v zemích střední a východní evropy představuje 15% z celkového objemu zemí CEE-6.

Kromě velké části obchodu s rezidenčním portfoliem si dobře vedly kancelářský a průmyslový a logistický sektor se 41% a 22% podílem na celkovém objemu.

Kevin Turpin, regionální ředitel průzkumu trhu pro východní a střední Evropu, říká: „Není překvapením, že hotelové odvětví a maloobchod zůstaly poněkud omezenější ve svých aktivitách, protože patří mezi ty nejvíce pandemií zasažená odvětví. Pokud jde o tvorbu cen, výnosy z prvotřídních průmyslových a logistických nemovitostí zůstaly stabilní a na některých trzích s určitou kompresí. Výnosy z prvotřídních kanceláří typu „A“ se v průměru posunuly o 25 bazických bodů, zatímco prvotřídní maloobchodní nemovitosti se zvýšily o 50 bázických bodů. Chuť investorů zůstává pro střední a východní Evropu silná, ale stále se uplatňuje opatrný přístup, zatímco trhy se snaží vypořádat s pandemií a pro některé části světa nadále platí cestovní omezení.“

Andrew Thompson, ředitel investičního oddělení pro ČR a SR Colliers International, říká: „Co se týče nálady na investičním trhu v České republice, zůstáváme i nadále velmi pozitivní. Během posledních týdnů jsme vedli podrobné rozhovory s velmi významnou tranší aktivního místního a mezinárodního světa investorů a jednou z věcí, kterou bych z těchto diskusí zdůraznil, je, že tito investoři jsou stále extrémně ochotni využít příležitostí.“

Investiční objemy CEE podle zemí 2016 - H1 2020 (miliarda EUR)

graf

Investoři z EMEA (s výjimkou střední a východní Evropy) byli nejaktivnější během první poloviny roku 2020, zejména Švédsko s velkým českým rezidenčním portfoliem ve výši 1,3 miliardy EUR, následované německým a francouzským kapitálem, každý s cca. 250 milionů EUR v akvizicích. Stejně jako v předchozích letech byl i tuzemský kapitál střední a východní Evropy velmi aktivní – zajistil dvě třetiny všech objemů.

Tuto zprávu si můžete stáhnout z webových stránek Colliers International zde.