P3 v Evropě vykázala rekordní výsledky

„Rok 2016 byl úžasný a rušný rok, v jehož průběhu P3 refinancovala své finanční závazky ve výši 1,4 miliardy eur a změnila vlastníka. Letošní rok bude ještě více fascinující. Díky podpoře našeho nového partnera můžeme dále růst – urychlíme výstavbu na našich pozemcích s platnými povoleními a zaměříme se na získávání nových lokalit i trhů,“ uvedl Ian Worboys, generální ředitel společnosti P3.

Během roku 2016 dokončila společnost P3 v Evropě celkem 15 nových budov o celkové rozloze cca 320 000 m2, čímž meziročně téměř ztrojnásobila celkový objem své výstavby. Navíc se chystá více než 500 000 m2 další výstavby, která je přibližně v poměru 50/50 rozdělena mezi region střední a východní Evropy a region západní Evropy. Zhruba 124 000 m2 se již staví – v osmi budovách v pěti parcích ve čtyřech zemích. V České republice P3 nedávno dokončila druhou budovu nového parku P3 Prague D11, kde se i v letošním roce plánuje další výstavba, stejně jako v nedalekém parku P3 Prague Horní Počernice. Stavět se bude i v regionech, rozvoj se plánuje v parku P3 Olomouc.

Díky výstavbě a investicím v roce 2016 se celoevropské portfolio P3 rozrostlo ze 146 budov na 165 – celkem tak P3 disponuje 3,5 milionu m2 (173 včetně budov ve výstavbě). „Téměř třetinu svého celoevropského portfolia má P3 v České republice. V loňském roce jsme v ČR překročili rozlohu 1 milionu m2 a jsme druhým největším developerem a vlastníkem průmyslových nemovitostí na českém trhu,“ říká Tomáš Míček, ředitel společnosti P3 v České republice. 

V průběhu loňského roku pronajala P3 celkem 1,26 milionu m2, oproti loňským 822 000 m2. V rámci tohoto nárůstu se více než zdvojnásobil objem nových pronájmů výstavby na míru (BTS) a rostl i objem prodloužených pronájmů. „Zájem o výstavbu na míru a dlouhodobé pronájmy jen dokazují, že zákazníci oceňují náš proklientský přístup a jsou v našich parcích spokojeni,“ zhodnotil Ian Worboys. Ke spokojeným zákazníkům přibývají další, v loňském roce měla P3 na více než 330 zákazníků a neobsazenost napříč celým portfoliem klesla ze 7,6 % na 4,9 %.

Nejzajímavější projekty a obchody roku 2016

Česká republika:

• dokončení prvních dvou budov v novém parku P3 Prague D11 pro společnost Exiteria, českého online prodejce nábytku, a pro francouzskou logistickou společnost FM Logistic;
• výstavba další etapy nové budovy pro společnost VF Corporation – vlastníka prvotřídních lifestylových značek včetně VANS, North Face, Wrangler a Timberland – v parku P3 Prague D8, distribuční středisko této společnosti se tak zvětšilo na více než 106 000 m2;
• dosažení 95% obsazenosti v parku P3 Prague Horní Počernice, který je jedním z největších logistických parků ve střední a východní Evropě;
• sjednání největšího prodloužení průmyslového pronájmu roku 2016 v České republice – distribučního střediska o rozloze 40 000 m2 se společností MD logistika v parku P3 Prague Horní Počernice;
• překročení 1 milionu m2 pronajímatelných ploch v ČR

Střední a východní Evropa:

• výstavba pěti nových budov na Slovensku, včetně posledních budov v parcích P3 Bratislava a P3 Žilina; čtyř budov v Polsku, včetně první nové výstavby v parcích P3 Blonie a P3 Piotrkow; a překročení 300 000 m2 pronajímatelné plochy v Rumunsku;
• výstavba logistického střediska o rozloze 81 000 m2 v parku P3 Bucharest pro předního evropského maloobchodního prodejce – společnost Carrefour;

Západní Evropa:

• předání prvního projektu nové výstavby společnosti P3 v Německu – distribučního střediska automobilových dílů o rozloze 20 000 m², vybudovaného na míru v severním Německu pro společnost Peugeot Citroën Germany GmbH (součást francouzské skupiny PSA);
• nákup nových lokalit v Německu, včetně parku P3 Gottfrieding v blízkosti Mnichova o rozloze 107 000 m2 a pozemků pro rozšíření parků P3 Kamen v Porúří a P3 Bedburg (pro posledně jmenovanou lokalitu to bude znamenat kompletní přestavbu parku, jehož součástí bude i nové zařízení pro stávajícího zákazníka NEX Logistics Europe GmbH, dceřinou společnost japonské logistické společnosti Nippon Express);
• zahájení prací na prvním projektu nové výstavby společnosti P3 ve Francii pro Ingram Micro, předního světového poskytovatele logistických IT služeb, v parku P3 Lomme.

Na korporátní úrovni byly klíčové události ještě významnější, zejména:

• sjednání dlouhodobého refinančního balíčku v hodnotě 1,4 miliardy eur (sjednáno v říjnu) se skupinou předních mezinárodních finančních ústavů – jeden z největších evropských refinančních obchodů roku 2016 ve všech sektorech;
• akvizice společnosti P3 singapurským státním investičním fondem GIC za 2,4 miliardy eur – jeden z největších evropských obchodů roku 2016 v oblasti nemovitostí.

Zdroj: P3