RRF: kanceláře v prvním pololetí 2013
Členové Regional Research Fora – CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle – usilují o poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o vývoji regionálních kancelářských trhů v České republice. Členové sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že Regional Research Forum přispěje ke zlepšení transparentnosti regionálních kancelářských trhů.
Nabídka kancelářských prostor v Brně
V první polovině roku 2013 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 416,000 metrů čtverečních. Budovy třídy A představovaly 76 % celkové plochy a zbývajících 24 % tvořily kanceláře třídy B. V prvním pololetí 2013 byly dokončeny dvě kancelářské budovy: AZ Tower (9 000 m2) a CTOffice Building 1 (8 600 m2). Dalších 32 000 m2 nových kancelářských prostor je ve výstavbě a jejich dokončení se očekává v druhé polovině roku 2013.
Realizovaná poptávka v Brně
Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla v prvním pololetí roku 24 300 m2. Mezi významné nájemní transakce tohoto období patřily předpronájem HomeCredit & Airbank (8 500 m2) a Kentico (1 900 m2) v projektu Titanium I a nová nájemní smlouva Edwards Services (1 500 m2) ve Spielberk Tower B.
Neobsazenost kanceláří v Brně
V Brně bylo ke konci prvního pololetí 2013 evidováno 69 800 m2 volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti dosáhla 16,8 %, což je nárůst o 0,5 procentního bodu oproti konci roku 2012.
Nájemné
Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně zůstalo v první polovině 2013 na úrovni 13,5 EUR/ m2/ měsíc.
Nabídka kancelářských prostor v Ostravě
V první polovině roku 2013 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě 194 200 m2. Budovy třídy A představovaly 73% celkové plochy a zbývajících 27% tvořily kanceláře třídy B. V prvním pololetí 2013 byla dokončena jedna kancelářská budova, Nová Karolina Office Park (24 800 m2). V prvním pololetí 2013 nebyla ve výstavbě žádná kancelářská budova a ani nebyla výstavba žádné budovy zahájena.
Realizovaná poptávka v Ostravě
Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla v prvním pololetí 2013 8 700 m2. Mezi významné nájemní transakce tohoto období patřily pronájem Siemens (4 100 m2) v Orchard, budově 1 a expanze Tieto Czech (2 700 m2) v Tieto Towers.
Neobsazenost kanceláří v Ostravě
V Ostravě bylo ke konci prvního pololetí 2013 evidováno 55 100 m2 volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti dosáhla 28,4 %, což představovalo nárůst o 3,7 procentního bodu oproti konci roku 2012.
Nájemné
Nejvyšší dosažitelné nájemné v Ostravě zůstalo v první polovině 2013 na úrovni 12,5 EUR/ m2/ měsíc.
Zdroj: Regional Research Forum, Foto: Designmagazin.cz