Skanska: Prodalo se 890 nových bytů
Téměř polovina prodejů se letos uskutečnila v lokalitách Prahy 9 a 10.V Praze 10 se za poslední půlrok prodalo celkem 890 nových bytů za průměrnou cenu 55 670 Kč/m2, což tvoří 25 % všech prodejů. V Praze 9 to bylo 854 nemovitostí za průměrnou cenu 53 971 Kč/m2, které představují cca 24 % z celkového počtu na trhu. V obou lokalitách bylo na konci června v nabídce přes 2 600 nových bytů. Naproti tomu v Praze 1 bylo realizováno pouhých 18 prodejů za více než dvojnásobnou průměrnou cenu 119 680 Kč/m2, přičemž v nabídce bylo 73 bytů.
Celkově byl letošní půlrok pro developery opět rekordní, neboť se prodalo 3 550 nových bytů, v posledním kvartále pak 1 700. Průměrná nabídková cena v posledním pololetí byla 62 922 Kč/m2. Na hlavních ukazatelích trhu se shodly společnosti Skanska Reality, Ekospol a Trigema.
„Mnoho našich klientů dnes dosáhne na hypotéku s úrokem pod dvě procenta, a proto i chuť nakupovat byty je velká. Domníváme se, že toto období vydrží i v roce 2016 a neočekáváme, že by došlo k nějakému významnému zvýšení úrokových sazeb,“ uvedla Naďa Ptáčková, generální ředitelka Skanska Reality. „Co se týče cen, srovnáme-li aktuální průměrnou cenu pražského developerského trhu s rokem 2010, dnes jsou ceny zhruba na 95 %. Pokud půjde trh stejným tempem jako doposud, na úrovni cen z období před 5 lety budeme již v příštím roce,“ doplnila závěrem.
Co se týče Skanska, od začátku letošního roku je nejprodávanějším bytem 2+kk o rozloze 53 m2 za průměrnou cenu 54 800 Kč/m2 v projektu Milíčovský háj v Praze 11 – Hájích. Jeho kupcem je muž české národnosti ve věku 39 let s vysokoškolským vzděláním, který si byt kupuje pro vlastní potřebu (či pro děti, rodiče, anebo na nvestici). Hlavními parametry, které zákazníky táhnou, jsou kromě lokality a přiměřené ceny i efektivní, dobře zařiditelné dispozice bez „prázdných metrů“ a s dostatkem úložných prostor. Tento muž je z Prahy (zhruba 50 % našich klientů pochází z lokality, ve které si vybírají novou nemovitost).
*Skanska stanovuje cenu za m2 tak, že konečnou cenu s DPH dělí čistou podlahovou plochou bytu.
Zdroj: http://www.skanska.cz/cz/News-and-press/Display-News/?nid=9B3h6mGj