SAVILLS: Objem investic by mohl v roce 2024 vzrůst až o 22 %
Předpovědi společnosti Savills pro investice do nemovitostí v České republice i celé Evropě ukazují na rostoucí optimismus a stabilizaci trhu v roce 2024. S očekávaným poklesem úrokových sazeb a zvýšeným zájmem investorů v segmentech logistiky a multifunkčních nemovitostí, je před námi rok plný příležitostí a oživení.
Podle studie společnosti Savills bude v prvním čtvrtletí roku 2024 v České republice investováno do nemovitostí přibližně 350 milionů eur. V celé Evropě bude do nemovitostí investováno přibližně 34 miliard eur. Do konce roku budou mít podle Savills investice v České republice hodnotu více než 1,5 miliardy eur a investice v Evropě hodnotu 177 až 182 miliard eur. EUR, což by znamenalo velký nárůst výdajů, a to o 19 % a 22 % oproti 1,25 mld. v ČR v roce 2023 a 149 mld. v Evropě.
Vedoucím investičního oddělení společnosti Savills CZ & SK je Fraser Watson: "Od začátku roku se objevilo
mnohem více majitelů, kteří se rozhodli prodávat. Hlavním důvodem je, že se zastavuje růst
úrokových sazeb, což přináší na trh větší míru jistoty. Spolu s tím se uskutečnilo dostatečné
množství dalších transakcí, které poskytují jistotu ohledně současné úrovně cen, a také mezi
investory převládá pocit, že trh již dosáhl svého dna."
Podle společnosti Savills bylo v roce 2023 velmi obtížné dosáhnout požadovaných investičních výnosů, což způsobilo výrazný nárůst výnosů ve všech sektorech nemovitostí. Nemovitosti po celém světěPoradenská společnost se domnívá, že očekávaný pokles úrokových sazeb ze strany centrálních bank podpoří další investice ještě v tomto roce a ve druhé polovině roku 2024 se začne vyrovnávat.
Také v České republice se Savills domnívá, že výnosy zůstanou v roce 2024 přibližně stejné. Předpovídá, že prémiové kancelářské nemovitosti budou mít výnosy ve výši 5,25 %, prémiové průmyslové nemovitosti budou mít výnosy ve stejné výši a prémiové maloobchodní nemovitosti budou mít výnosy ve výši 6,5 %.
"Na trhu panuje jistá míra důvěry, že se ceny již pravděpodobně ustálily. Myslím si, že strach
z propásnutí příležitosti se v roce 2024 pravděpodobně opět vrátí na trh, patrně ve druhém
a třetím čtvrtletí, protože investoři uvidí, že ostatní vyvíjejí větší aktivitu, což je přiměje k návratu
na trh" dodává Fraser Watson.
Tristam Larder, Head of European Capital Markets v Savills, říká: "Vzhledem k tomu, že se
začíná zmenšovat rozdíl v cenových očekáváních kupujících a prodávajících, předpokládáme,
že od druhé poloviny roku 2024 budeme svědky postupného oživení investiční aktivity.
Logistické a multifunkční nemovitosti zůstanou v tomto roce v Evropě preferovanými třídami
aktiv. Roste také zájem o maloobchodní nemovitosti a vzhledem k nedávným úpravám cen
registrujeme také stále více poptávek investorů po kancelářích."
Podobné články
Savills oznamuje nástup nového finančního ředitele pro Českou a Slovenskou republiku
Společnost Savills oznámila nástup Roberta Pastuszeka na pozici finančního ředitele pro Českou a Slovenskou republiku. Před nástupem do Savills působil Robert ve společnosti EURAMCO Asset Czech (dříve známé jako SachsenFonds), kde zastával pozici výkonného ředitele pro střední a východní Evropu.
Savills: Konkurenční boj o průmyslové prostory v Evropě se přiostřuje
V České republice dosáhla poptávka v prvním pololetí 722 000 metrů čtverečních
Savills zmapovala radikální změny na českém realitním trhu za dobu členství České republiky v Evropské unii
S blížícím se patnáctiletým výročím vstupu České republiky do Evropské unie vydala Savills, společnost poskytující poradenské služby v oblasti komerčních nemovitostí, infografiku vyzdvihující klíčové milníky v procesu transformace realitního trhu a ekonomiky země.
Mohlo by vás zajímat
5 zásadních změn při výběru pracovního místa v roce 2023
Objevte 5 klíčových změn v hledání pracovního místa v roce 2023 a jak může být pracovní prostředí důležité pro psychické zdraví zaměstnanců. Zjistěte, jak coworkingové prostory a servisované kanceláře mohou zlepšit well-being a produktivitu v pracovním prostředí.
ČEZ ESCO získá spojením s firmou CAPEXUS zakázky v kancelářských budovách
Společnost ČEZ ESCO, která se zaměřuje na služby související s dekarbonizací a snižováním klimatické stopy pro průmysl a města, dokončila akvizici společnosti CAPEXUS. Díky tomuto spojení získá zakázky především v kancelářských budovách. CAPEXUS bude spolupracovat zejména s firmami AZ Klima a Hormen, které jsou dceřinými společnostmi ČEZ ESCO.
Trh komerčních nemovitostí v Evropě je na pokraji oživení a lze předpokládat, že v České republice přijde se zpožděním.
Evropský trh komerčních nemovitostí naznačuje známky oživení, s očekáváním růstu nájemného a stabilizace výnosů. Česká republika může sledovat tento trend s mírným zpožděním, avšak pozitivní vyhlídky na trhu nemovitostí pro rok 2024, jakož i zvýšená poptávka po kvalitních a udržitelných prostorách, signalizují čas pro investory a nájemce k akci.
Agentura: Zájem investorů o podnikatelské nemovitosti v ČR roste, loni o 25 pct
Praha 11. srpna (ČTK) - Zájem investorů o podnikatelské nemovitosti v České republice roste. Státní agentura CzechInvest loni vypracovala meziročně o čtvrtinu více nabídek, konkrétně 142. Největší poptávka byla po pozemcích s rozlohou do pěti hektarů. Investoři nemovitosti nejčastěji vyhledávali v Ústeckém kraji. Mírně vyšší zájem CzechInvest zaznamenal i letos v první polovině roku, kdy zhotovil 74 nabídek nemovitostí, proti stejnému období loňského roku o tři více. Agentura to dnes uvedla v tiskové zprávě.