UniCredit Bank: Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí v prosinci stoupla
Praha 23. prosince (ČTK) - Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v prosinci zvýšila. Vyplývá to z dat, které dnes ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů v prosinci, stoupl meziměsíčně o 31 procentních bodů na minus 3,47 procenta.
Podobně jako v předchozím měsíci byl důvodem pokles výnosů vládních dluhopisů, kdy výnos desetiletého dluhopisu klesl odhadem o téměř půl procentního bodu na 4,64 procenta, uvedl analytik UniCredit Bank Jiří Pour. Úrokové sazby nových hypoték nepatrně vzrostly o tři body na 6,34 procenta.
Hrubá roční výnosnost nájemného na úrovni krajských měst ČR v prosinci podle dat vzrostla meziměsíčně o devět bodů na 4,02 procenta vlivem citelného meziměsíčního poklesu cen bytů (o 1,4 procenta) a růstu nájmů (0,9 procenta).
Nůžky mezi 'hypotékáři' a 'střadateli' se v prosinci dále rozevřely s tím, jak výrazný pokles výnosů vládních dluhopisů učinil nemovitosti o něco méně nevýhodné v očích vlastníků úspor, zatímco z pohledu vlastníků hypoték se situace změnila jen velmi málo, upozornila UniCredit Bank.
Z pohledu na jednotlivá krajská města vyplývá, že 'nejméně nevýhodné' byly nemovitosti nadále v Ostravě a Ústí nad Labem. Na opačném konci žebříčku si prvenství udrželo Brno následované nově Olomoucí, jež odsunula Prahu na třetí příčku.
Meziměsíčně indikátor klesl pouze v Olomouci (o deset bodů na minus 3,87 procenta) kvůli silnému růstu cen bytů i výraznému poklesu cen nájmů. Nejvyšší růst indikátoru byl v Pardubicích (o 66 bodů na minus 2,77 procenta), kde se projevil naopak silný pokles cen bytů a růst nájmů.
Podobné články
CBRE: Investice do komerčních realit v ČR letos klesnou o pět až deset procent
Praha 18. prosince (ČTK) - Investice do komerčních realit letos v Česku dosáhnou 1,8 až 1,9 miliardy eur, v přepočtu 43,7 až 46,2 miliardy korun. Podle analýzy realitně-poradenské společnosti CBRE to představuje meziroční propad o pět až deset procent. Pokles objemu investic způsobil jednak nejistý ekonomický výhled, ale také rychle rostoucí náklady na financování. V příštím roce firma očekává meziroční pokles objemu investic o pět až 15 procent.
Pražský trh s kancelářemi čeká příští rok růst cen nájemného
Praha 11. prosince (ČTK) - Pražský kancelářský trh letos už po třech čtvrtletích překonal objem transakcí z covidových let 2020 a 2021. Meziroční nárůst hrubé i čisté realizované poptávky, tedy nových smluv i jejich prodloužení, činil 38 procent. Neobsazenost kanceláří klesla od začátku roku o 0,3 procentního bodu na 8,1 procenta a roste poptávka po flexibilních prostorech. V nadcházejícím roce se zvýší ceny, na čemž se podle zástupců stavebních a realitních společností, které ČTK oslovila, projeví inflační doložky ve smlouvách a ceny energií.
Mohlo by vás zajímat
WOOD & Company nákupem další varšavské kancelářské budovy rozšiřuje portfolio na 15 budov
WOOD & Company rozšiřuje své portfolio o kancelářskou budovu Concept Tower ve Varšavě, čímž zvyšuje počet svých investičních aktiv na 15. Budova nabízí 9 000 m² kancelářské plochy a je plně pronajatá, což zdůrazňuje její atraktivitu a strategickou polohu ve čtvrti Wola.
Kevin Turpin byl povýšen na regionálního ředitele kapitálových trhů pro střední a východní Evropu
Společnost Colliers, přední poskytovatel diverzifikovaných profesionálních služeb a investičního managementu v sektoru komerčních nemovitostí, povýšila Kevina Turpina na regionálního ředitele pro kapitálové trhy ve střední a východní Evropě. Zaměří se na další posílení platformy kapitálových trhů v CEE regionu.
Zasedačka na vodě. Scott.Weber Workspace otevírá kanceláře v nově vybudovaném komplexu Port7
Společnost Scott.Weber Workspace provozující flexibilní privátní kanceláře či coworkingové a eventové prostory pokračuje v expanzi. V pražských Holešovicích nabídne na ploše 4 803 m2 540 kancelářských míst. Port7 je nově vybudovaný komplex na samém břehu Vltavy. Jedná se o jediné místo v Praze, kam se lze dostat sedmi způsoby dopravy.
Nejvyšší nedostatek pracovníků v historii. Brání oživení ekonomiky
Zaměstnavatelé v Česku hlásí rekordní počet volných míst. Na trh práce se tak vrací problém, který ekonomiku trápil již před pandemií. Zatímco počet uchazečů o zaměstnání klesá, počet volných míst dosahuje rekordně vysokých hodnot. Nedostatek pracovních míst brzdí růst ekonomiky, který omezují i chybějící zdroje a komponenty.