Roste zájem o menší průmyslové prostory, meziročně o 10 až 15 procent
Praha 6. listopadu (ČTK) - V Česku roste zájem firem o menší průmyslové prostory o velikosti od 400 do 2000 metrů čtverečních. Společnosti je využívají například pro skladování, menší výrobu či jako showroom i obchody. Developer průmyslových a komerčních nemovitostí CTP v tiskové zprávě uvedl, že zaznamenal meziroční nárůst o 10 až 15 procent.
Velký zájem o menší plochy v průmyslových parcích se projevuje mimo jiné v Brně, Hradci Králové, Ostravě či Plzni. "Koncept Small Business Units je na českém trhu velmi populární, i když ne zcela rozšířený. Hlavní devízou pro nájemce je flexibilita jednotek, která umožňuje umístění rozličných typů společností a přesahuje více segmentů," řekl Jiří Kristek, partner a vedoucí pronájmu průmyslových ploch a nákupních parků ze společnosti Cushman & Wakefield.
Menší průmyslové plochy ale v Česku podle Roberta Sgariboldiho z realitní poradenské společnosti JLL prakticky nejsou. Důvodem je podle něj fakt, že výnos z pozemků je v tomto případě daleko menší než třeba z bytů nebo obchodních center. Do 400 metrů čtverečních se podle něj ještě najdou, na jejich výstavu se například specializuje developer CID. "Ale kolem 1000 až 1500 metrů čtverečních je problém. V Praze a v Brně nejsou vůbec," uvedl Sgariboldi.
Developer CTP nabízí budovy takzvaného typu CTBox, které postavil například v brněnském byznys parku Ponávka, CTPark Brno Líšeň a v Hradci Králové. "Vnímáme, že stále více firem požaduje menší prostory. Možnost mít provoz v menších, a přesto vysoce kvalitních prostorech pomůže řadě firem v růstu," řekl Jakub Kodr, obchodní ředitel CTP pro Česko.
Podle Kristka je zájem o menší prostory od maloobchodních prodejen po drobnou výrobu. Poptávka se objevuje i v sektoru firem e-commerce a prostory slouží jako prodejna, výdejní místo, kanceláře a skladovací prostory.
"Pro mnoho společností jde o vítanou kombinaci a řešení všech firemních nemovitostních požadavků v rámci jednoho projektu, čímž se výrazně zvyšuje efektivita a produktivita takového provozu. Koncept přispívá k dlouhodobé udržitelnosti rozvoje nájemců, kteří mohou obvykle růst v rámci jedné lokality bez nutnosti relokace," řekl Kristek.
Martin Kratochvíl z CTP dodal, že v CTBoxech je například i zázemí pro montáže doplňků do automobilů, výrobce pracovních ochranných pomůcek, firma na zpracování plastů nebo sklad strojů na zpracování druhotných surovin. Nájemci můžou začít na v prostorech od 400 metrů čtverečních, ale jejich maximální velikost je omezena pouze velikostí budovy.
Mohlo by vás zajímat
Práce z domu i z kanceláře. Hybridní model se stává sílícím trendem, ukazují výzkumy
V důsledku koronavirové pandemie byl pracovní trh nejen v Česku výrazně ovlivněn. S rozvolněním a postupným návratem většiny zaměstnanců do kanceláří přichází na řadu změny jak v modelu práce celkově, tak i v související přeměně vzhledu pracovních prostor. Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, realizovala v nedávné době dva rozsáhlé průzkumy, jejichž výsledky ukazují na nástup trendu hybridního modelu práce, který efektivně kombinuje práci v kanceláři s prací na dálku.
Trh komerčních realit směřuje k zotavení. Co dalšího lze v novém roce očekávat?
I přes negativní dopady koronavirové pandemie čeká evropský trh komerčních realit zotavení. Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, vydala analýzu, podle které by se měl očekávaný objem investic vrátit na předpandemické hodnoty do konce roku 2022. To se odrazí i na trhu komerčních realit v České republice.
Sněmovna podpořila roční odklad účinnosti části nového stavebního zákona
Praha 25. března (ČTK) - Sněmovna v úvodním kole i přes nesouhlas opozice po zhruba sedmihodinovém jednání podpořila roční odklad účinnosti klíčových pasáží nového stavebního zákona přijatého loni. Návrh o rok odkládá vznik krajských stavebních úřadů, pod něž mají dosavadní stavební úřady při obcích a městech přejít. Od poloviny příštího roku by vznikl v souladu s novým zákonem pouze Specializovaný a odvolací stavební úřad, který bude mít na starosti velké investiční akce, jako jsou třeba dálnice. Vláda chce mezitím připravit novelu stavebního zákona.
Velké firmy přicházejí do herního průmyslu. Některé do něj investují, Gucci otevírá obchod v Robloxu
Videoherní průmysl patří mezi nejrychleji rostoucí segmenty současného trhu. Podle odhadů byl v roce 2021 celkový objem transakcí s ním spojených více jak 180 miliard dolarů. Tohoto trendu si začínají všímat i velké společnosti, které toho až doposud s hrami neměly moc společného – třeba ty módní. Takže zatímco Balenciaga navrhuje předměty pro Fortnite, Gucci otevírá vlastní obchod ve hře Roblox.